Интеллектуализация здания на благо экологии

Рынок коммерческой недвижимости сегодня претерпевает серьезные изменения благодаря введению нормативных актов, способствующих развитию энергоэффективных зданий, стремлению владельцев зданий сократить расходы на оплату электроэнергии и необходимости повышения комфорта людей, которые пользуются пространством этих зданий. Штаб-квартира компании Schneider Electric, известная как Le Hive, является примером применения самых современных технологий. Офис Le Hive, в котором реализованы собственные решения Schneider Electric, стал первым в мире зданием, отвечающим требованиям нового стандарта ISO 50001.

Повышение количества электроэнергии, потребляемой зданиями, на которые приходится  42% всей энергии в мире, требует поиска путей снижения потребления энергии устройствами, которые используются в этих зданиях. Растущие цены на электроэнергию и необходимость сокращения выбросов углекислого газа заставляют нас более эффективно использовать электричество.

Новый офис Schneider Electric во Франции (штаб-квартира компании) Le Hive был официально открыт в конце 2008 года, и хотя здание строилось в рамках стандарта RT2000, на самом деле оно отвечало требованиям стандарта RT2005. Благодаря решениям Schneider Electric среднее годовое потребление электроэнергии офисом Le Hive на квадратный метр сократилось с 150 кВт-ч в 2009 году до 110 кВт-ч в 2010 году и 80 кВт-ч в 2011 году, те сокращение на 47%.

Система управления для «умных» зданий

Современное здание работает благодаря большому количеству систем, которое продолжает расти: распределение энергии, IT, управление освещением, отопительная система, система кондиционирования и вентиляции, система безопасности и т.д. Каждая из этих систем работает по своему протоколу, которые требуют взаимодействия между собой. Ответ Schneider Electric – конвергенция. Она позволяет системам, разработанным независимо друг от друга, говорить на одном языке с помощью единой информационной системы и управлять ими в едином интерфейсе.

Для оптимизации управления 35000 квадратных метров Le Hive Schneider Electric объединил все системы здания в единую архитектуру EcoStruxure. Собственные решения Schneider Electric управляют всеми системами Le Hive в автоматизированной системе управления зданием: АСУЗ Continuum обеспечивает интеграцию кондиционирования и вентиляции, видеонаблюдения, контроля доступа в здание, сигнализации, электро- и теплосчетчиков  через единый IP.
 

Повышенный комфорт
Открытая АСУЗ Continuum распознает различные протоколы, такие как BACNET и LON, и обеспечивает взаимодействие со всем оборудованием в здании, например, с жалюзи, осветительными приборами и кондиционерами.

Сотрудники Le Hive могут индивидуально регулировать условия на рабочем месте (температуру, уровень освещения, проникновение солнечного света) с помощью простых беспроводных или настенных пультов. За простым для пользователя интерфейсом скрывается ряд технологий и ноу-хау, позволяющих взаимодействовать протоколам DALI, LON, KNX, MODBUS, MBUS и другим.

Обеспечение безопасности здания
Безопасность Le Hive обеспечивается тремя решениями Schneider Electric:
•    Контроль доступа в здание – офис оборудован системой электронных пропусков, обеспечивающей разный уровень доступа для сотрудников;
•    Охранная сигнализация – здание оснащено рядом систем безопасности (сигнализация, защитные барьеры, видео и т.д.);
•    Видеонаблюдение – офис Le Hive оснащен системой из 45 камер Pelco (компания вошла в группу Schneider Electric в 2007 г.) с функцией ночного видения. Изображение с камер может воспроизводиться в режиме реального времени, быть записано или при необходимости передаваться в качестве картинок. Цифровая система видеонаблюдения Pelco Endura, разработанная Schneider Electric, работает на основе сети TCP/IP. Она может быть использована для мониторинга всего потока данных из практически любой точки подключения к сети.

Контроль за потреблением в режиме реального времени на благо экологии
Роберт Каплан писал: «Вы не можете управлять тем, что не измеряете». Руководствуясь этим фундаментальным принципом, Schneider Electric оборудовал весь Le Hive электро- и теплосчетчиками, расположив их как можно ближе к оборудованию, потребляющему электроэнергию. Каждые 10 минут все показатели потребления электроэнергии передаются на портал Vizelia, который отслеживает расход электроэнергии. Портал создает отчеты о работе и выявляет любые неисправности. Особенностью этого программного обеспечения является то, что оно может автоматически обрабатывать запросы всех сотрудников через портал, доступный с любого компьютера, КПК или телефона. Это касается, например, настроек кондиционеров или отчетов о расходе воды.


Оптимизация заполняемости здания

Для достижения значительного повышения энергоэффективности также важно оптимизировать уровень заполняемости здания и количество арендуемой площади. Для этого необходимо постоянно следить за заполняемостью Le Hive. Такая система помогает организовать пространство таким образом, чтобы сотрудники максимально комфортно располагались именно на том количестве метров, которое требуется.

С января 2012 года Schneider Electric добавит решение Gilif к своей автоматизированной системе управления зданием. Это решение разработано компанией D5X, вошедшей в группу Schneider Electric в декабре 2010 года. Оно использует RFID-чипы в бейджах сотрудников. Информация с чипов будет считываться сенсорами, уже установленными в Le Hive, и передаваться на центральный сервер. Анализ этой информации позволит оптимизировать использование площади.


Специальный «менеджер по энергии» оценивает работу здания

В 2011 году команда Le Hive пополнилась менеджером по энергоэффективности и окружающей среде, которого в компании знают как «менеджер по энергии». Этот сотрудник координирует усилия разных структур по повышению экологических показателей и энергоэффективности.

«Менеджер по энергии» помогает искать пути дальнейшего сокращения потребления электроэнергии и сокращения выбросов углекислого газа. Он плотно работает с командой, которая управляет зданием, чтобы претворять в жизнь новые идеи. Также этот человек отвечает за прохождение зданием сертификации.

Здание в центре сложной экосистемы
Сегодня интеллектуальные здания должны быть частью целой экосистемы. С помощью своей штаб-квартиры Schneider Electric демонстрирует, как каждое здание в будущем будет включено в интеллектуальную электрическую сеть (smart grid), в которой оно будет играть в том числе роль ресурса. В этой сложной системе здание будет соединено с другими компонентами «умного города»: возобновляемыми источниками энергии, альтернативными средствами передвижения и т.д.

Станции зарядки для электромобилей
Электромобиль станет основным средством передвижения в городах будущего и станет частью инфраструктуры зданий. Поэтому Schneider Electric уже предоставляет своим сотрудникам современное экологичное решение по зарядке электромобилей. Парковка перед Le Hive оснащена тремя двойными станциями зарядки и станциями быстрой зарядки Schneider Electric для семи электромобилей.

В этой сфере АСУЗ также играет решающую роль. Единая система должна обеспечивать необходимое количество электроэнергии как для подзарядки электромоблей на парковке, так и для нормального функционирования всего здания. При этом система должна принимать во внимание условия в конкретный момент времени (количество доступной энергии в сети, цены и др.), чтобы обеспечить здание электроэнергией наиболее выгодно.

Использование альтернативной энергии в Le Hive
Применение генерации на возобновляемых источниках энергии в зданиях без сомнения в ближайшем будущем станет одной из главных тенденций в недвижимости. В апреле 2011 года Schneider Electric установил на крыше Le Hive фотовольтаическую систему, которая использует собственную технологию компании.

Le Hive: сертификат ISO 50001 – знак международного признания
Стандарт ISO 50001, введенный в июне 2011 года, определяет требования к разработке, реализации, поддержке и совершенствованию систем управления электроэнергией. Данная система стандартизации была введена с целью помочь компаниям повысить энергетическую эффективность коммерческих и промышленных зданий, оптимизировать их использование и сократить стоимость эксплуатации.

Штаб-квартира Schneider Electric Le Hive стала первым в мире зданием, прошедшим сертификацию по ISO 50001. Сертификат ISO 50001 является свидетельством активной вовлеченности компании в процесс оптимизации управления электроэнергией и признанием ее высокой компетенции в этой сфере.

Наряду с ISO 50001, Le Hive отвечает требованиям и других признанных сертификатов:

Международный стандарт ISO 14001
Сертификат ISO 14001 является стандартом в области экологического менеджмента и отражает деятельность бизнеса, направленную на минимизацию пагубного воздействия на окружающую среду и улучшение своих экологических показателей в долгосрочной перспективе. Schneider Electric ставил следующие цели перед этой сертификацией:
•    продвижение обязательств, которые компания взяла на себя, внутри компании и за ее пределами;
•    мотивирование сотрудников и стимулирование их совместной работы над проектами компании;
•    удовлетворение потребностей клиентов;
•    опережение на один шаг норм, регулирующих отрасль. 

В настоящее время 63% сотрудников компании Schneider Electric работают на объектах, сертифицированных по ISO 14001.

Стандарт EN 16001: признание в области энергетики
Стандарт EN 16001, введенный в 2009 году, устанавливает требования к системам эффективного управления электроэнергией и определяет порядок их внедрения. В 2010 году компания Schneider Electric стала первой французской компанией, отмеченной этим сертификатом. Приведение деятельности Schneider Electric  в соответствие со стандартом, обозначило перед компанией следующие задачи:
•    подтверждение успешного повышения энергоэффективности Le Hive;
•    повышение уровня осведомленности сотрудников об усилиях компании и результатах по сокращению эксплуатационных расходов;
•    поддержание высокого уровня управления электроэнергией в долгосрочной перспективе.

Введение стандарта EN 16001 послужило примером для создания ISO 50001. Страны-члены Европейского комитета по стандартизации, содействовавшие созданию EN 16001, попытались обеспечить максимальное соответствие между этими двумя стандартами, так чтобы ISO 50001 смог заменить EN 16001. Поэтому Le Hive не будет проходить сертификацию по EN 16001.


HQE во Франции: признание высокого уровня управления зданием Schneider Electric

Стандарт в области «зеленых» зданий HQE (High Quality Environmental)  направлен на сокращение возможного воздействия на окружающую среду строительства и эксплуатации зданий, начиная от их проектирования и вплоть до демонтажа.

HQE признает:
•    способность Schneider Electric контролировать влияние Le Hive на окружающую среду;
•    высокое качество здания, обеспечивающее безопасные и здоровые условия труда сотрудников.

Le Hive и его многочисленные сертификации являют собой знаковый пример воплощения технологий Schneider Electric для клиентов компании и других зданий. Офис и научно-технический центр компании в Гренобле, например, уже прошли систему сертификацию по стандарту EN 16001 и сейчас готовятся к сертификации по ISO 50001.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.